İpotekli taşınmazın malikinin borçtan şahsen sorumlu olmadığı, alacaklının ödeme isteminin ona karşı etkili olmasının ise bu istemin hem borçluya, hem kendisine karşı yapılmış olmasına bağlı olduğu - Bir başka deyişle ipotek veren 3. kişi yönünden borç muaccel hale getirilmediği taktirde, onun hakkında takip başlatılamayacağı - Somut olayda, borçlunun taşınmazı ipotek verenden ipotekle yükümlü olarak satın alan 3. kişidir. Anılan kişiye ihbar yapılma zorunluluğunun bulunmasına göre, böyle bir işlem gerçekleştirilmeden takip yapılmasının mümkün olmadığı - İhbar yapılmadıkça, 3. kişi yönünden borç muaccel olmadığı cihetle, mahkemece şikayet eden yönünden takibin iptalinin gerekeceği-