İpotek borçlusuna ait taşınmazın satışa çıkarıldığı, alacaklının bildirdiği adrese çıkarılan satış ilanı tebligatının ''verilen adrese gidildi soruldu, A.paşa mah. muhtarı beyanı muhatap verilen adresten taşınmış yeni adresi bilinmiyor'' şerhi verilerek 03.11.2011 tarihinde bila tebliğ iade olunduğu, bunun üzerine satış ilanı tebligatının TK.'nun 35. maddesine göre 29.04.2013 tarihinde tebliğ olunarak 24.05.2013 tarihinde 70.000TL. muhammen bedelli taşınmazın 40.000TL.'ye alıcıya ihale edildiği, dağıtıcının tebliğ tarihi itibarı ile yürürlükte bulunan Tebligat tüzüğünün 28. maddesi gereğince muhatabın taşındığı adresi en yakın komşularından sorarak tespit etmesi gerekirken doğrudan muhtara sorarak onun beyanına göre tebligatı iade etmesinin tüzüğe aykırı olduğu, muhataba daha önce yapılmış geçerli bir tebligat bulunmamasına rağmen TK.'nun 35. maddesine göre tebligat çıkarılmasının da aynı kanun maddesine aykırı olduğu, tebliğ tarihi itibarı ile muhatabın adrese dayalı nüfus kayıt sisteminde adresi bulunmasına rağmen bu adrese tebligat çıkarılmamasının da TK.'nun 10/2 ve 21/2.maddelerine aykırı olduğu için satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz olduğu-