Kira sözleşmesinde birden fazla kiraya veren olması halinde temerrüt nedeniyle tahliye kararı verilebilmesi için; temerrüt ihtarnamesinin, aralarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunan tüm kiraya verenler tarafından düzenlenmesi ve davanın da birlikte açılmasının zorunlu olduğu- Elbirliği halinde mülkiyetin söz konusu olduğu hallerde ise, taraflar arasında zorunlu takip ve dava arkadaşlığı bulunduğundan, bir kısım mirasçıların tek başına takip yapma ve dava açma hakları bulunmadığı- Dava sırasında diğer mirasçıların muvafakatının sağlanması, mevcut ihtarnameye hukuksal geçerlilik kazandırmayacağından, söz konusu eksiklik sonradan giderilemeyeceği- Bu durumda ... mirasçıları arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmakta olup, temerrüt ihtarnamesindeki husumet eksikliğinin sonradan giderilmesi mümkün olmadığından, İlk Derece Mahkemesince tüm kiraya verenler tarafından ihtarname düzenlenmemiş olması nedeniyle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-

• 3. HD. 06.11.2024 T. 4070/3545