...Alacaklı site yönetimi tarafından borçlu hakkında yatırım borcu ve aidat bedelinden kaynaklanan alacaklar için başlatılan genel haciz yolu ile ilamsız icra takibinde, alacaklının itirazın kaldırılması istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece istemin reddine karar verildiği, kararın, alacaklı tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 18/06/2013 tarih ve 2013/19387 E.-2013/22843 K. sayılı ilamı ile onandığı, onama ilamına karşı alacaklının karar düzeltme talebinde bulunduğu, Dairemizin 24/10/2013 tarih ve 2013/27671 E. - 2013/33443 K. sayılı kararıyla; 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 37/son maddesi uyarınca, kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflas Kanununun 68 inci maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılacağından itirazın kaldırılması isteminin esası incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiği gerekçesi ile onama kararı kaldırılarak mahkeme kararının bozulduğu, Mahkemece, Dairemizin bozma kararına karşı direnildiği görülmektedir.
Somut olayda, yönetim planının 1. maddesinde sitenin 2 parsel üzerinde kurulu olduğunun belirtildiği, yönetim planının 5711 sayılı yasa gereğince, toplu yapı uygulamasına geçilmediği, bu nedenle birden fazla parsel üzerine kurulmuş ve 5711 sayılı yasa gereğince toplu yapı uygulamasına geçilmeyen site yönünden Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanmasının mümkün olmadığı, site genel kurulunca alınan kararların İİK.nun 68 inci maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen belgelerden olmadığı anlaşılmakla dar yetkili icra mahkemelerinde İİK.nun 68. maddesinde belirtilen belgelere dayanmayan alacaklar için başlatılan icra takibinde itirazın kaldırılması yönündeki talebin incelenmesinin mümkün olmayıp, alacağın varlığının yargılamayı gerektirdiği anlaşılmaktadır.
O halde, mahkemece istemin reddine dair verilen 21.03.2013 tarihli 2012/1140 Esas - 2013/382 Karar sayılı kararın onanması gerekirken Dairemizce maddi hataya dayalı olarak bozulduğu anlaşılmakla, mahkeme kararının onanmasına karar vermek gerekmiştir....
12. HD. 03.01.2017 T. E: 2016/32667, K: 16
Kararın tam metni için aşağıdaki bağlantıyı tıklayın.