Kat maliklerinden birinin, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça, ana taşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı, Yasanın yürürlüğe girdiği tarihte derdest bulunan davalara da bu hükmün uygulanacağının Yargıtay uygulamaları ile kabul edildiği-
Nizanın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre çözümlenebilmesi için tarafların ana taşınmazda bağımsız bölüm ya da başka bir hak sahibi olmalarının gerekeceği, dava genel hükümlere göre açılmış el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası olduğundan davanın değere göre asliye hukuk mahkemesinde bakılmasının ve işin esasının incelenmesinin gerekeceği-
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun Ek 1. maddesi gereğince davanın, müddebihin değerine bakılmaksızın, Sulh Hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerektiği- Kat irtifakına geçirilmiş bir apartmanda, davalının bağımsız bölümünden sızan sular nedeniyle, davacıya ait bağımsız bölümde ve eşyalarında oluşan zararın tazmini talep edildiğine göre; dava konusu uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu ile çözülmesi gerektiği- Kat mülkiyetine tabi ve kat irtifaklı taşınmazlarda, kat maliklerinin birbirine karşı sorumluluğunu düzenleyen özel hüküm mevcut olup; kat malikinin kusuru ile diğer bağımsız bölümlere verdiği zarardan kaynaklanan uyuşmazlıkların, Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi hükmü çerçevesinde çözümlenmesi gerektiği-
Acilen gerçekleştirilmesi zorunlu olan onarım çalışmasına kat malikleri kurulu kararı uyarınca öteki kat malikleri katılmış ve onlara ait bağımsız bölümlerdeki sağlamlaştırma çalışmaları yapılmışken, davalılara ait bağımsız bölümlerde de zorunlu olan benzeri işlemlerin yapılabilmesi için gerekli izni vermekte zorluk çıkaran, dava açılmasına ve ana yapının onarımının geciktirilmesine neden olan (bu davadan önce alınmış tahliye kararı uyarınca da bağımsız bölümleri boşaltıp teslim etmek zorunda bulunan) davalı kiracılara -çalışamayacakları günler için uğrayacakları zarar karşılığı olarak- tazminata hükmedilemeyeceği-
Kat maliklerinin, ana gayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumlu oldukları-
Mimari projeye aykırı olarak, ortak yere yapılan inşaatta muvafakatin yazılı belge ile kanıtlanmasının zorunlu olduğu, sözlü muvafakat verildiğine ilişkin ileri sürüşün, tanık ifadeleri ile isbatının mümkün olmadığı, bu itibarla, davalıca apartmanın ortak yerlerinden olan terasın 40 m.lik kısmına kat maliklerinin ve davacının muvafakatinin bulunduğuna dair hiç bir belge ibraz edilmeden, ana gayrimenkulün mimari projesine aykırı olarak kaçak üç kat yapılmak suretiyle vaki müdahalenin yıkım yoluyla önlenmesine ilişkin davanın kabulünün gerekeceği-