İpotek tesisi için rehin edilecek taşınmaz maliki ile alacaklı arasındaki anlaşmanın (rehin sözleşmesi) bulunmasının ve rehin sözleşmesinin Türk Medeni Kanunu’nun 856. maddesi gereğince tapu siciline tescil edilmesinin gerekeceği, alacak sona erdiği halde alacaklı, terkin taahhüdünü iradesiyle yerine getirmezse, taşınmaz malikinin ipoteğin fekkini (kaldırılmasını) dava yolu ile isteyebileceği-
İpoteğin üst sınır ipoteği olması durumunda borçlunun sadece ipotek akit tablosunda belirtilen miktar ile sınırlı olmak üzere sorumlu olduğu, diğer taraftan taşınmaz malikinin ödeme iddiası varsa bu iddianın da yazılı delille kanıtlanmasının zorunlu olduğu-
Dava dilekçesinde gösterilen ve harcı yatırılan ipotek değeri üzerinden davacı lehine nispi vekalet ücretine hükmedilmesi gerekeceği-
Dava dışı T.C. Ziraat Bankası A.Ş. lehine Türk Medeni Kanununun 856. ve 1020. maddesi hükümleri gereğince herkese açık olan tapu sicilindeki mülkiyet durumuna göre dava konusu parseldeki davalının 1/2 hissesi üzerine ipotek tesis edilmiş olup; tesis edilen ipoteğin kaldırılmasının da ancak ipotek lehtarının rızası ile mümkün olduğu-
Rehin hakkının, ancak tapuya kayıtlı taşınmazlar üzerinde ve tapu kütüğüne tescil ile kurulabileceği-
İpotek kurulmasına ilişkin sözleşmenin geçerliliği resmi şekilde yapılmasına bağlı olduğundan ipotek borçlusunun ancak resmi şekilde yapılan ve ipotek akit tablosunda yazılı kişinin borcundan sorumlu tutulabileceği-
Taşınmaz rehninin ancak belirli bir alacak için kurulabildiği, alacağın mevcut bir alacak olması mümkün olduğu gibi, şarta bağlı veya ileride doğabilecek bir alacak olmasının da mümkün olduğu-
Üst sınır ipoteğinde borçlu sadece ipotek akit tablosunda belirtilen miktar ile sınırlı olmak üzere sorumlu olup; ipotek akit tablosunda üst sınır belirlemesi yapıldıktan sonra bu miktara ilaveten denilmek suretiyle ilave yapılamayacağı, yapılsa da geçerli sayılmayacağı-
Mahkemece, ipotek kesin borç ipoteğine ilişkin bulunduğundan, taraflardan alacaklının ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi yapıp yapmadığı saptanmalı, icra takibi varsa bu dosya getirtilmeli, resmi akit tablosundaki sözleşme hükümlerini gözetmek suretiyle alacaklının anapara dışında isteyebileceği gecikme faizi ile icra takibi yapılmışsa takip giderlerinin toplamını alacaklıya ödenmek üzere i davacıya depo ettirip, eksiksiz depo edildiği takdirde ipotek şerhinin terkin edilmesine, kısmen ödeme yapılırsa davanın reddine karar vermekle beraber ödenen bölümün kütüğün düşünceler sütununda gösterilmesine karar verilmesinin gerekeceği-
Taşınmaz rehninin tapu siciline tescil edilmesi gerektiği, bu işlemin devir ve temlik niteliğinde olmadığı, tapu kaydındaki ihtiyati tedbir şerhi görülerek tesis edildiğinden de ipotek alacaklısı Türk Medeni Kanununun 1023. maddesindeki korumadan yararlanamayacağı