TÜRK BORÇLAR KANUNU > - Özel Borç İlişkileri > - Kira Sözleşmesi > - Genel Hükümler > - D. Kiracının borçları > Madde 316 - II. Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu
Madde Listesi Madde 316 - II. Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu
BK.nun 256/2.maddesi uyarınca ihtar tebliğ edilmeksizin tahliye istenebileceği, ayrıca kiralayanın muvafakati bu durumda tahliyeye karar verilmesini engelleyemeyeceği- Bu nedenle tahliyeye karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerektiği-
Kiracının kiralananı kira süresi boyunca tam bir ihtimam dairesinde kullanmak zorunda olduğu (BK. mad. 256 ); anılan madde hükmü gereğince akde aykırılıktan dolayı kiracının tahliyesine karar verilebilmesi için kiracıya akde aykırı davranışına son vermesi hususunda kiralayan tarafından süreli bir ihtar tebliğ ettirilmesi ve tanınan bu süre içerisinde de akde aykırılığın giderilmemiş olması gerekeceği- Kiralananın açıktan fena kullanılması durumunda akde aykırılığın giderilmesi amacıyla kiracıya ihtar gönderilmesine gerek olmadığı-
Sözleşmede taşınmazın anaokulu olarak kiralandığı ve tahliye edildiğinde taşınmazın eski hale getirileceği kararlaştırılmış olup, davacı tarafından çekilen ihtarlarda sözleşmeye aykırılığın giderilmesi için süre verilmediği gibi, kira sözleşmesine göre taşınmazın anaokulu olarak kullanılacağı belirtildiğine göre anaokulu olarak kullanılan taşınmazdan dolayı sözleşmeye aykırılık oluşmayacağından davalı lehine vekalet ücreti ve yargılama giderlerine hükmedilmesi gerektiği-
