Pazarlıkla satışın şekline ilişkin bir hüküm bulunmadığından, pazarlıkla satışın normal bir satış olduğunun kabulünden hareketle bu satışın genel mahkemelerden iptalinin istenebileceği (BK. mad. 225 vd.; HGK 01.11.19989 T. E: 12-413, K: 583)-
Alıcının ihale tarihinde satılanın mülkiyetini kazanmış olacağı, ihalenin feshi halinde ise, bu durumun geriye etkili olarak ortadan kalkacağı -Alıcının, ihalede satın aldığı taşınmazın kiralarını almaya devam eden borçludan «sebepsiz iktisap» kuralları gereğince- dava tarihinden geriye doğru bir yıllık süre ne sınıflı olmak üzere- topladığı kiraları talep edebileceği, açılan ilahenin feshi davasının bir yıllık zamanaşımı süresini kesmeyeceği-
