TBK. mad. 113'e dayalı nama ifaya izin istemine ilişkin davada mahkemece bilirkişi raporu doğrultusunda arsa sahibine ait villalar ile ortak alanlardaki eksik ve kusurlu işlerin giderim bedeli saptanmış, yükleniciye ait 8 adet bağımsız bölümün önceden satılması nedeniyle satım talebi konusunda karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş olmasına rağmen belirlenen eksik ve kusurlu işlerin avans niteliğinde olmak üzere takriben kaç adet bağımsız bölümün satışı ile gerçekleşebileceğinin de hesaplanması gerektiği- Alınan raporlarda, her bir bağımsız bölümün tespit edilen değerinin bağımsız bölümlerin mevcut halinin mi yoksa tamamlanmış halinin değeri mi olduğu anlaşılamadığı ve arsa sahiplerinin satışa izin talepleri yönünden mevcut inceleme ile kesin bir kanaate varılamadığı görülmekte olduğundan, öncelikle arsa sahiplerine ait villalar ile ortak alanlardaki eksik ve kusurlu işlerin giderilme bedeli yanı sıra sözleşme uyarınca yükleniciye ait olan yapı kullanma izin belgesi giderleri, sigorta primleri ve vergi borçlarının da hesaplanması, yükleniciye ait bağımsız bölümlerin mevcut hali ile satılarak eksik ve kusurlu işlerin giderileceği söz konusu olacağından, yükleniciye ait bağımsız bölümlerin fiili durumları tespit edilerek bu halleri ile bağımsız bölümlerin rayiç değerlerinin saptanıp, sonucuna göre bir değerlendirme yapılması gerektiği-