Taşınmaz üzerinde bina, ağaç vesaire gibi muhtesatın, arzın bütünleyici parçası sayılacağı ve bunların bir kısım paydaşlara aidiyetine ilişkin olarak tapuda şerh varsa veya bu konuda tüm paydaşlar ittifak ediyorlarsa ve muhdesat arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa, o artışın tesbiti için arzın ve muhdesatın ayrı ayrı değerlerinin saptanması gerekeceği, belirlenen bu değerlerin toplanarak taşınmazın tüm değerinin bulunup, bulunan bu değerin ne kadarının arza ne kadarının muhdesata isabet ettiğinin hesap edilmesi ve satış sonunda elde edilecek bedelin bölüştürülmesinin de bu oranlar esas alınarak yapılması gerekeceği–