Kira sözleşmesinin tarafların karşılıklı iradesi veya mahkeme kararıyla sona erdirilmediği müddetçe geçerliliğini koruyarak taraflarını bağlayacağı, alt kiracının kira bedellerini yalnızca kendi akidi konumundaki kiraya verene ödemekle yükümlü olduğu, asıl kira sözleşmesinin kiraya verenine yapılan ödemelerin alt kiracıyı kendi kiraya verenine karşı ifa mükellefiyetinden ve temerrüt olgusundan kurtarmayacağı, belirli süreli genel hükümlere tabi kira sözleşmelerinde sürenin dolmasından sonra ilişkinin sürdürülmesi halinde sözleşmenin belirsiz süreli hale geleceği ve fesih bildirimlerinin yasal fesih dönem ve sürelerine uygun olarak yapılması gerektiği, kiralanan usulünce tahliye edilerek kiraya verenin fiili hâkimiyetine geçinceye kadar kiracının kira bedelinden sorumlu tutulması icap ettiği-