Taraflar arasındaki kira sözleşmesinde artış şartı bulunmuyorsa ve süresinde tebliğ edildiği ispat edilmiş ihtarname veya açılmış dava da yoksa eskiden başlamış dönem için kira parasının tespitine karar verilemeyeceği- Davacının sözleşmenin yenilendiği tarihten en geç 30 gün önce dava açması veyahut kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması gerektiği- Yargılama sırasında yeni dönemin başlaması halinde mahkemece bir sonraki dönem için kira bedelinin tespitini isteyip istemediği hususunun davacıya sorularak, istenmesi halinde bir sonraki dönem için kira parasının tespitine karar verilebileceği-