Eser sözleşmelerinin, kural olarak geriye yürütüleceği, sözleşmenin, ( extunc ) sonuç doğuracak biçimde düzenlenmesinin bir sonucu olarak, yükleniciden neşet eden bir nedenle sözleşmenin feshi halinde yüklenici ve dolayısıyla ondan bağımsız bölüm satın alanların, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde tescile hak kazanamayacakları, ancak, yapının tamamlandığı kısmın oranına göre, bu oranın haklı gösterdiği hallerde, ileriye etkili ( exnunc ) feshin mümkün olacağı, kararın gerekçe yönünden temyiz edilmemesinin, taraflar leh ve aleyhine usuli kazanılmış hak doğurmayacağı-