Taraflar arasındaki kira sözleşmesinde artış şartı var ise ya da artış şartı olmayıp tesbiti istenen dönem başlangıcından 30 gün öncesinde kira artış ihtarı karşı tarafa tebliğ edilmiş ise, kira tesbiti istenen dönemin ilk gününden son gününe kadar bu dönem içerisinde bu döneme ilişkin kira tesbit davası açılabileceği- Tesbiti istenen dönem geçtikten sonra bu döneme ilişkin kira tesbit davası açılamayacağı ve açılmışsa geçmiş döneme ilişkin kira tesbiti yapılamayacağı-