Ö.le kullanma ve komşulara saygı gösterme borcuna aykırılık nedeniyle tahliye istemine ilişkin davada; TBK’nun 316/3.maddesinde düzenlenen özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu nedeniyle tahliye davalarında, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması halinde kiralayana, kiracıya önceden bir ihtarda bulunmadan ve herhangi bir süre verilmeden fesih hakkının tanındığı; dava dilekçesinde belirtildiği gibi ve Ceza Mahkemesi dosyasında kiracının kiralayana sarf ettiği “ eğer şirket hesaplarını inceletirsen seni kurşuna dizdiririm” şeklindeki beyanlarının kira ilişkisinin çekilmez hale geldiğinin başlıca delili olduğu; davacı kiralayandan bu olumsuzluklara rağmen ilişkisine devam etmesi beklenemeyeceği; bu nedenle Türk Borçlar Kanunu 316/3.maddesindeki şartların oluştuğu kabul edilerek tahliyeye karar verilmesi gerektiği-