Anataşınmazın yönetim tarzı, kullanma maksat ve şekline ilişkin anlaşmazlıkların çözümünde öncelikle yönetim planında mevcut hükmün uygulanması gerektiği- Yönetim planında "yüksek katlı binalarda köpek beslenemeyeceği" düzenlendiğinden, köpeğin site ve daireye girişinin önlenmesi talepli davanın kabulüne karar verilmesi gerektiği- "Evde beslenen köpek nedeniyle diğer apartman sakinlerine rahatsızlık verilip verilmediği, gürültü sınırlarının aşılıp aşılmadığı, komşuluk hukuku kapsamında önlenmesi gereken aşırılık ve aykırılık bulunup bulunmadığının yönetim planı dışındaki delillere göre değerlendirilmesi gerektiği" şeklindeki görüşün HGK çoğunluğu tarafından benimsenmediği-

• . HGK. 18.01.2022 T. (18)5-3018/6

Ö.le kullanma ve komşulara saygı gösterme borcundan kaynaklanan tahliye istemi-

• 6. HD. 17.09.2013 T. 10719/12541

Davada dayanılan kira sözleşmesinde kiralananın konut olarak kullanılacağının belirtildiği, davacı tarafından davalıya kiralananın kiralama amacına uygun olarak kullanılması konusunda süreli bir ihtarname gönderilmediği, davacı ihtar şartını yerine getirmediğinden davanın açılmasında haklı sayılamayan davacının yargılama gideri ve vekalet ücretinden sorumlu tutulmaması gerektiği-

• . HGK. 08.04.2015 T. 6-1850/1180

Akde aykırılık sebebiyle akdin feshi ve kiralananın tahliyesi istemi-

• 6. HD. 22.05.2014 T. 5487/6645

Mahkemece, taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesi uyarınca, aylık 3.450 Euro+KDV kira bedeli ile hasılatın % 8'nin kiralayana ödeneceği, davalının satışlarını yazar kasa, fiş ve fatura ile belgelendirmesi gerektiği, davalının hasılat üzerinden ödemesi gereken kira ücretini ödememek için sözleşmeye aykırı olarak fiş ve fatura düzenlemeden satış yaptığı, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin akte aykırılık nedeniyle feshine, mecurun tahliyesine karar verilmesinin yerinde olduğu-

• . HGK. 19.06.2013 T. 6-96/859

Komşuluk ilişkisinin kabulü için, taşınmazların birbirlerine bitişik (yakın) olmalarının gerekmediği, taşınmazların birbirinden uzak olma-ları halinde de, bir taşınmaz malikinin taşınmazını taşkın kullanmasından diğer bir taşınmaz malik zarar görüyorsa, “komşuluğun var sayılacağı”, komşuluktan zarar görüp dava açmak için, taşınmazın maliki olmak gerekmediği -

• 1. HD. 12.05.1978 T. 4774/5433

Ö.le kullanma ve komşulara saygı gösterme borcuna aykırılık nedeniyle tahliye istemi-

• 6. HD. 03.11.2014 T. 8692/11794

Ö.le kullanma ve komşulara saygı gösterme borcuna aykırılık nedeniyle tahliye istemine ilişkin davada; TBK’nun 316/3.maddesinde düzenlenen özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu nedeniyle tahliye davalarında, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması halinde kiralayana, kiracıya önceden bir ihtarda bulunmadan ve herhangi bir süre verilmeden fesih hakkının tanındığı; dava dilekçesinde belirtildiği gibi ve Ceza Mahkemesi dosyasında kiracının kiralayana sarf ettiği “ eğer şirket hesaplarını inceletirsen seni kurşuna dizdiririm” şeklindeki beyanlarının kira ilişkisinin çekilmez hale geldiğinin başlıca delili olduğu; davacı kiralayandan bu olumsuzluklara rağmen ilişkisine devam etmesi beklenemeyeceği; bu nedenle Türk Borçlar Kanunu 316/3.maddesindeki şartların oluştuğu kabul edilerek tahliyeye karar verilmesi gerektiği-

• 6. HD. 26.01.2016 T. 3105/396

Mahkemece, araştırma yapılıp davalının tacir olup olmadığının tespit edilmesi ve sonucuna göre yeni yasal düzenleme karşısında kira sözleşmesindeki muacceliyet şartının uygulanıp uygulanmayacağının değerlendirilmesi gerekeceği- Ceza dosyasındaki tanık anlatımları ile desteklenen kiracının kiralayana sarf ettiği beyan ve küfürlü söylemlerinin kira ilişkisinin çekilmez hale geldiğinin başlıca delili olduğu, artık davacı kiralayandan bu olumsuzluklara rağmen ilişkisine devam etmesinin beklenemeyeceği-

• 6. HD. 25.01.2016 T. 8992/308