İcra takibinin asıl borçlu (lehine ipotek verilen) aleyhine açılmasının asıl olduğu, asıl takip sonunda üçüncü kişinin taşınmazının paraya çevrilmesi söz konusu olduğu takdirde o kişi hakkında da takip yapılmasının gerekeceği, şu hale göre ipotek veren 3. kişi ile asıl borçlu arasında zorunlu takip arkadaşlığının olduğu, öte yandan Türk Medeni Kanunu'nun 887. maddesi hükmüne göre ipotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen sorumlu değilse, alacaklının ödeme isteminin ona karşı etkili olmasının, bu istemin hem borçluya hem kendisine karşı yapılmış olmasına bağlı olduğu-