Başkasının malını haksız olarak kullanmanın BK.’na göre “haksız fiil” sayıldığı, bu durumun “sebepsiz zenginleşme” borcunu doğurmadığı, başkasının taşınmazını işgal edip ondan yararlanan kişinin sırf bu nedenle taşınmazın malikine tazminat ödemekle yükümlü olmadığı, ecrimisile hükmedebilmek için iki koşulun da (hem davalının kötüniyetli olması ve hem de davacının gördüğü zararı kanıtlaması) birlikte gerçekleşmiş olması gerektiği (Davacının taşınmazı iktisabından çok önce, taşınmaz henüz Hazine adına kayıtlı iken, taşınmazın belli bir bölümünü işgal ederek evini yapıp oturmaya başlayan davalının eyleminin, MK. 995’de düzenlenmiş olan “kötüniyete dayalı zilyetlik” olarak nitelendirilmesinin hakkaniyet ve nesafetle bağdaşmayacağı)-