Kira tespit davasının kiralayan gibi kiracı tarafından da açılabileceği- Memleketteki ticari ve ekonomik konjöktürün önceki döneme nazaran yeni kira döneminde kira paralarının azalmayıp arttığı yönünde gelişme kaydettiği bilinen bir gerçek olduğu- Davacı dava dilekçesinde, davaya konu yapılan dönemde kira parasının düşük göstermesine olağan rayiç dışında neden olan faktörlerden, örneğin, kiralananın yüzölçümünde veya diğer niteliklerindeki değişmelerden,kiralananın bulunduğu yerdeki ticari durum değişikliklerinden ve paranın satın alma gücündeki değişikliğin kendi lehine olarak kira parasına etki yaptığından söz etmemiş,bilirkişi raporunda da ilk kira ilişkisinin kuruluş tarihinden tespit istenen dönem arasında mecurun bulunduğu yörede kira parasının tenkisini gerektirecek herhangi bir olumsuz değişikliğe rastlanmadığı,kiralanan taşınmazın anılan yerlerde ticari hareketliliğin önceki yıllara nazaran daha olumlu yönde artış gösterdiği belirtilmiş olup mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerektiği-