Kira ilişkisi, bir hukuki fiil (vakıa) değil, bir hakkın doğumuna, değiştirilmesine veya ortadan kaldırılmasına neden olma niteliği itibariyle bir hukuki işlem olduğundan, kiracılık iddiasının HMK. mad. 200. vd. uyarınca kanıtlanmasının gerektiği- Çekişme konusu taşınmaza yönelik  davalı tarafından ibraz edilen adi yazılı kira sözleşmesinin sahte olduğundan bahisle sanığın cezalandırılmasına yönelik açılan ceza davasının derdest olduğu anlaşıldığından, öncelikle ceza davasının eldeki dava açısından bekletici mesele yapılması, davalının dayandığı kira sözleşmesinin sahte olup olmadığının açıklığa kavuşmasının beklenmesi ve ayrıca davalı tarafından yapılan kira ödemelerinin kimin tarafından tahsil edildiğinin araştırılması gerekeceği- İlk dönem ecrimisil miktarı belirlenip, sonraki yıllar için ise ÜFE artış oranı uygulanmak suretiyle takip eden dönemler için ecrimisil miktarının hesap edilmesi gerekirken, dava tarihindeki kira bedeli belirlenip geriye doğru gidilerek ecrimisil miktarının hesaplanmasının hatalı olduğu-