Dava konusu parsele ilişkin tapunun yapılan hisse satışından önce oluştuğu anlaşılmıştır. Harici satışın yapıldığı tarihte dava konusu taşınmaz, tapuda kayıtlı olup taşınmazın haricen satışı TMK.’ nun 706, BK.’ nun 213 ve Tapu Kanununun 26. maddesi hükümleri karşısında geçersizdir. Bu nedenle, tapu iptali ve tescil istemi yönünden, davacının davasının reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi hatalıdır. Davacının terditli olarak talep ettiği arsa bedeli ve üzerindeki bina bedeliyle ilgili talebi yönünden; 10.07.1940 tarih ve 2/77 sayılı YİBK göre, mahkemece, geçersiz sözleşmeye dayalı bedel konusunda tarafların delillerini dosyaya sunmaları için kendilerine süre ve imkan tanınıp, toplanacak deliller çerçevesinde denkleştirici adalet kuralı ve uyarlama ilkeleri göz önünde bulundurularak sözü edilen istekler konusunda olumlu veya olumsuz bir karar verilmesi gerekirken istek konusunda hüküm tesis edilmemiş olmasının hükmün bu nedenlerle bozulmasına sebep olacağı-