Temerrüt nedeniyle açılacak tahliye davasının kural olarak kiraya verenler tarafından açılması gerektiği, kiralanan paylı mülkiyete konu ise pay ve paydaş çoğunluğu sağlanması ve elbirliği mülkiyetine konu teşkil ediyorsa tüm ortaklar davaya katılmalı ve dava hakkına ilişkin bu hususlar mahkemece kendiliğinden göz önünde bulundurulması gerektiği, dosya arasında bulunan tapu kaydına göre taşınmazın davacı adına kayıtlı olduğu, mahkemece kayıt malikinin dava hakkı olduğu gözetilerek inceleme yapılıp takip tarihi itibariyle davalının borçlu olup olmadığı tespit edilip sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-