Mahkemece, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin yapıldığı tarihte, belediyenin arsada hissedar olduğu ve davalının gönderdiği bu ihtarların temerrüde düşürücü nitelikte olmadığı kabul edilmişse de; ortaklığın giderilmesi dava dosyasından, belediyenin sözkonusu hisseyi encümen kararı ile diğer paydaşlara sattığı, ancak tapuyu henüz almadıkları belirlendiğinden, taraflar arasındaki sözleşmenin baştan geçersiz kabul edilmesi ve anılan ihtarnamelerin temerrüde düşürücü nitelikte olmadığının kabulünün mümkün olmadığı ve sözleşmenin ifasının imkansız hale gelmesinde davalının kusurlu olduğunun tespitinin hatalı olduğu- Sözleşmeye konu taşınmaz, dava dışı arsa sahiplerince açılan ortaklığın giderilmesi davası sonucu satılasıyla, dava konusu sözleşmenin ifası imkansız hale gelmiş olduğundan, kusur durumuna bakılmaksızın taraflar arasındaki sözleşmenin ifasının imkansız hale geldiğinin tespitine karar verilmesi gerektiği-