Mecra irtifak hakkının kurulabilmesi için; “mecranın geçirilmesi-nin zorunlu olması”, “mecranın başka yerden geçirilmesinin olanaksız veya çok masraflı olması”, “mecranın geçirileceği taşınmaz malikinin zararının peşin olarak ödenmesi” ve “üzerinde mecra irtifak hakkı kurulacak taşınmazın komşu taşınmaz olması” gerektiği-