Taşınmaz satışlarda borçluya satış ilanının usulüne uygun olarak tebliğ edilmemiş olmasının, başlı başına ihalenin feshi nedeni olduğu-
Borçluya gönderilen satış ilanının 7201 sayılı Kanunun 21. maddesine göre tebliğ edildiği, ancak Tebligat Tüzüğünün 28. maddesinin uygulanmadığı görülmüştür.
Tüzüğün anılan maddesine göre muhatabın adreste neden bulunmadığı komşu, kapıcı, yönetici, ...