Temerrüt nedeniyle tahliye davası açma ve icra takibi yapma hakkının 'kiralayan'a ait olduğu; ancak kiralayan durumunda olmayan malik ve kiralananı sonradan iktisap eden kimsenin de önceden kiracıya ihbarname göndererek 'malik olduğunu, kira bedellerinin bundan sonra kendisine ödemesi gerektiğini' bildirmesi ve bunun sonuçsuz kalması halinde ya da yeni malikin iktisabının kiracı tarafından açıkça biliniyor olması halinde malikin de aynı hakları kullanabileceği