Kat mülkiyetine tabi taşınmazda, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 44. maddesinde belirtilen, değişikliklerin yapılmasında veya zemin yahut bodrum katlarda, arsanın boş kısmında, yasanın 24/2. maddesinde sayılan ve sınırlı olmayan yerlerin, sonradan yapım ve tesislerinin, yine kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği karara bağlı olduğu, kat maliklerince tek tek verilecek muvafakatlerin yeterli olmadığı, ayrıca bu değişikliklerin ve tesislerin yapılabilmesi için imar mevzuatına uygun bir proje değişikliğinin gerçekleştirilmesinin ve ilgili mercilerden ruhsat alınmasının da şart olduğu-