Kiralanan çatılı işyeri vasfında olduğundan, 6098 s. K.’na göre; TBK’nda ve özel kanunlarda belirtilen tahliye sebeplerinin sınırlı olduğu ve gösterilen haller dışında sebeplerle tahliye kararı verilemeyeceği; dava yoluyla kira sözleşmesinin sona erdirilmesine ilişkin hükümlerin kiracı aleyhine değiştirilemeyeceği; kiracı kira süresinin bitiminden en az on beş gün önce kiralananı tahliye edeceğini kiralayana yazı ile bildirmek suretiyle sözleşmeyi feshetmediği takdirde, sözleşmenin aynı şartlarla bir yıl daha uzamış sayılacağı; kiralayana sözleşme maddesine dayanarak feshi ihbar nedeniyle akdi fesih hakkı tanınamayacağı-