Taraflar arasında imzalanan sözleşmede kiracının, "kiralanan yeri münhasıran dünya mutfağı konulu satış işinin yürütülmesi için kullanmak zorunda olduğu, faaliyetinin ...marka tabelası altında tarafların karşılıklı mutabakatı ve kiraya verenin onayı ile belirlenmiş faaliyet şekli kapsamında ifa edeceğinin" belirtildiği, diğer maddelerde hasılat kirasının bedeli ve yüzdesi belirtildiği görülmüş ise de, sözleşmenin diğer hükümlerinden kira sözleşmesinin hasılat kirası sözleşmesi olduğunun açıkça anlaşılamadığı, kira sözleşmesinin niteliğinin tespitinin borçlu kiracıya gönderilen ödeme emrinde verilecek ödeme süresi açısından önem arz ettiği, bu sürelerin kamu düzeninden olup re’sen dikkate alınacağı, kira sözleşmesinin hasılat kirası olduğunun anlaşılması halinde borçluya gönderilen ödeme emrinde 60 günlük ödeme süresi verilmesi gerektiği, takibe konu kira sözleşmesinin hasılat (ürün) kira sözleşmesi olduğunun anlaşılması halinde borçluya gönderilen ödeme emrinde yazılı 30 günlük ödeme süresi sonunda borçlunun temerrüde düşmesi söz konusu olmayacağından temerrüt nedeniyle tahliye kararı verilemeyeceği, İlk Derece Mahkemesince, işletme ruhsatının kimin adına olduğunun ve işletme ruhsatı kiralayan adına ise kira sözleşmesi ile birlikte işletme ruhsatının kiracıya devredilip devredilmeyeceğinin belirlenmesi, kira sözleşmesinin niteliğinin tespit edildikten sonra oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği-