İİK’nun 127. maddesi gereğince satış ilanının bir suretinin alakadarlara tebliği zorunlu olup, bu hususun başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu- Kişiye önce bilinen en son adresi esas alınarak (bilinen bir adresi yok ise adres kayıt sistemindeki adresi esas alınarak) Tebligat Kanunu'nun 21/1. maddesine göre tebligat çıkartılmalı, adres tebligata elverişli değilse ya da tebligat yapılamazsa, adres kayıt sistemindeki adresine buna ilişkin şerh de düşülerek 21/2. madde uyarınca tebligat yapılması gerektiği, icra emri tebligatının aynı adrese yapılmış ve iade edilmiş olmasının kişiye önce bilinen en son adresi esas alınarak (bilinen bir adresi yok ise adres kayıt sistemindeki adresi esas alınarak) Tebligat Kanunu'nun 21/1. maddesine göre tebligat çıkartıldığı şartının gerçekleşmiş olduğu sonucunu doğurmayacağından satış ilanı tebliğ işleminin TK' nun 21/2 maddesine uygun olarak yapıldığının kabul edilemeyeceği-