İşyeri ihtiyacına dayalı olarak açılan tahliye davalarında ihtiyaçlının kirada olması halinde, ihtiyacın varlığının kabulü için ihtiyaçlının ya tahliye tehdidi altında bulunması veya kiralananın yapılacak iş için daha üstün nitelikte olması, en azından halen iş yapılan yerle eşdeğer nitelikte bulunması gerektiği, eşdeğerlik durumu varsa mülkiyet hakkına üstünlük tanınması gerekmekte olup, bu iki halden birisinin varlığının ihtiyacın kabulüne yeteceği- Tahliye tehdidinin varlığının, davacı tarafından ileri sürülmemiş ise, mahkemece kendiliğinden nazara alınamayacağı-