Kira alacağının tahsili ile temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkin davada; mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda 01.01.2011 tarihinde başlayan ikinci yıl kira bedelinin %10 artış ile 4.950 TL olduğu, davalı tarafça aylık 4.500 TL ödendiği, 2011 yılından 12 aylık eksik ödemenin 5.400 TL olduğu, artış şartının diğer yıllar için geçerli olmadığı gerekçesiyle 5.400 TL eksik ödeme olduğunun belirtildiği; mahkemece kira sözleşmesindeki artış şartına göre kira alacağının hesaplanması, 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren TBK 344. maddesi uyarınca bu tarihten itibaren ÜFE oranında artış yapılacağı da dikkate alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-