Dava konusu taşınmazın tamamının yüzölçümüne, geometrik durumuna ve enerji nakil hattının güzergâhına göre irtifak hakkının neden olacağı değer düşüklüğünün taşınmaz değerinin yüzde onunu geçemeyeceği gözetilmeden yüksek oranda değer düşüklüğü verilerek fazla artırma yapılmasının doğru olmayacağı-