Sözleşmede kira bedelinin 01.10.2007 tarihinden sonra yıllık % 15 arttırılacağı hükmünün düzenlendiği, bu şart geçerli olup tarafları bağlayacağından mahkemece sözleşmede yazılı artış oranı doğrultusunda kira miktarının ne olduğu belirlenerek bu miktar üzerinden karar verilmesi gerektiği- Adi kefilin borçtan sorumlu tutulabilmesi için " kefalet akdinden sonra borçlunun iflas etmesi veya hakkında takibat icra olunup da alacaklının hatası olmaksızın semeresiz kalması yahut borçlu aleyhinde Türkiye'de takibat icrasının imkansız hale gelmesi" koşuluna bağlandığından, olayda bu koşullardan hiçbiri gerçekleşmediğine göre asıl borçluya gidilmeden adi kefil hakkında takip yapılamayacağı-