Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak bilimsel yolla değerinin tespit edilmesinin yöntem bakımından doğru olduğu ancak; dava konusu taşınmazın nitelikleri, bilirkişi raporunda yazılı özellikleri dikkate alındığında, sulu arazi niteliğindeki taşınmazın tespit edilen net gelirine %4 oranında kapitalizasyon faizi uygulanması gerektiği düşünülmeden, %5 oranında kapitalizasyon faizi uygulanmak suretiyle az bedel tespiti, dava konusu taşınmazın konumu, bilirkişi kurulu raporunda belirtilen özellikleri dikkate alınarak, gelir metoduna göre tespit edilen metrekare birim bedeline % 50 oranında objektif değer artırıcı unsur ilave edilerek bedel tespit edilmesi gerektiğinin düşünülmemesi ve kendilerini vekil ile temsil ettiren her iki taraf lehine vekalet ücretine hükmedilmemesinin isabetsiz olduğu-