Dayanak senedin düzenlendiği, iddiaya konu satışın yapıldığı tarihte dava konusu taşınmazın tapuda kayıtlı bulunan bir yer olduğu, tapuda kayıtlı bulunan bir taşınmazın haricen satışının Türk Medeni Kanunu’nun 706, 818 sayılı Borçlar Kanunu’nun 213 (6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 237) ve 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 26. maddesi hükümleri karşısında geçersiz olduğu, böyle bir satışın haricen satın ve devralan kişiye tapu kaydının iptali ve adına tescili yönünde bir hak bahşetmeyeceği, bu nedenle tapu iptali ve tescil davasının reddine karar verilmesinin gerekeceği-