Taraflar arasında 01.03.2005 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmadığı; sözleşmede kiralananın niteliğinin 1 sera ve açık arazi” olarak belirlendiği; sera kısmının kira süresinin 2 yıl, açık arazi kısmının süresinin ise 10 yıl olduğu; sera kısmının kirasının peşin, açık arazi kısmının kirasının ise ağaç sökümünde ödeneceğinin kararlaştırıldığı; bilirkişi raporunda ağaçların söküm zamanının geldiği, yılın her mevsiminde ve keşif tarihi itibari ile de söküm yapılabileceği tespit edildiğine göre alacağın muaccel hale geldiği; bu durumda alacağın muaccel hale geldiği kabul edilerek buna göre değerlendirme yapılması gerektiği-