Kira bedelinin tespitine ilişkin davalarda; kiracı artırılması istenilen veya karar verilebilecek miktarı ödese bile mahkemece davanın reddine değil kira tespit kararının verilmesi gerektiği-
Taşınmaz satışı nedeninden kaynaklanan kira alacağının ve ayıplı kapı bedelinin tahsili istemine ilişkin davada, sözleşmede kararlaştırılan tarih ile fiilen teslim tarihi arasındaki süreye ilişkin kira bedeli tespit edilip sonucuna uygun karar verilmesi gerektiği-
Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 9.maddesine göre kira tespiti davalarında tespit olunan kira bedeli farkının bir yıllık tutarı üzerinden tarifenin üçüncü kısmı gereğince hesaplanacak miktarın tamamı, vekalet ücreti olarak hükmolunması gerekeceği-
Kira bedelinin tespiti istemi-
Kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde sözleşmede hüküm varsa ona göre hareket edileceği, aksi halde kiracıdan ecrimisil alınacağı- Uyuşmazlığın, idari yargı yerinde değil adli yargı yerinde çözümleneceği-
avacı vekili, dava dilekçesinde; davalının kiracı olduğu zemin katta bulunan taşınmaz için 7.800 TL; beşinci katta bulunan taşınmaz için 1.200 TL ödediğini, ödenen kira bedellerinin emsallere göre çok düşük kaldığını belirterek zemin katta bulunan taşınmazın aylık kira bedelinin net 14.000 TL, beşinci katta bulunan taşınmazın aylık kira bedelinin net 3.000 TL olarak tespitine karar verilmesini talep ettiği; mahkemece 01/08/2012 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere hak ve nesafet kuralları gereğince, zemin katta bulunan işyerinin aylık kira bedelinin net 10.000 TL (brüt 12500 TL), beşinci katta bulunan işyerinin aylık kira bedelinin net 1.600 TL ( brüt 2000 TL) olarak tespitine karar verildiği; bu durumda mahkeme masraflarının kabul-red oranına göre taraflardan tahsiline karar verilmesi gerektiği-
Davalının, çekişmeli taşınmazının hükümden sonra boşaltılmış olması nedeni ile davanın konusuz kaldığı, davalının davanın açıldığı tarihteki haklılık durumuna göre yargılama masrafları bakımından bir karar verilmek üzere hüküm bozulması gerekeceği-
8. HD. 03.03.2021 T. E: 2018/15025, K: 1841-
Kiralanan meyve bahçesi olarak kiraya verilmiş olup, ürün kirası hükümlerine tabi olduğundan ödeme emrinde 60 günlük ödeme süresi yerine 30 günlük süre verildiğinden bu ödeme emrine dayanak tahliye istenemeyeceği-
Şartlar değişmediği ve özel nedenlerin varlığı iddia ve ispat edilmediği sürece, kira sözleşmesinde olağan rayice uygun olarak kararlaştırılan kira parasına, Üretici fiyat Endeksinin dört yıl için artırımı esas alınarak bulunacak kira parasının o dönemin hak ve nasafet kurallarına uygun ve aşırı olmayan bir kira parası olduğu ilke olarak kabul edilmesi ve ona göre uygulama yapılması gerekeceği, dört yıldan sonra ise, taşınmazın boş olarak yeniden kiralanması halinde getirebileceği kira parası bilirkişi marifetiyle belirlenerek, mahkemece bu miktar gözönünde bulundurulup hak ve nasafete uygun bir kira parası takdir edilmesi gerekeceği-

İpucu: Bu sayfada "etiketlenmiş" içerikleri görüntülemektesiniz. Arama sonucu sayfasında daha fazla sonuca erişebilirsiniz. İlgili kavramı tüm sitede aratmak ve bu sonuçları görüntülemek için lütfen tıklayın.