Kira bedelinin tespiti isteminde, taşınmazın tespiti istenen dönemde boş olarak kiraya verilmesi durumunda kira getirisinin ne olacağının bilirkişi tarafından tespiti ile, bilirkişinin belirlediği bu tutardan davalının eski kiracı olduğu gözetilerek hak ve nesafet indirimi yapılarak kira parasının brüt tutar üzerinden tespiti gerekeceği-
Kira bedelinin hak ve nasafet kuralına göre belirlenebilmesi için 4+1 kuralının uygulanması gerektiği, ilk yıl sözleşme hükümlerinin, uzayan 4 yılda TBK 344/1 maddesine göre üfe oranını geçmemek üzere endeks uygulanması, 5 yıldan sonra yanı 6 yıl için ise TBK 344/3 maddesine göre hak ve nesafet kuralına göre kira bedelinin belirlenmesi gerektiği-
3. HD. 13.04.2017 T. E: 1943, K: 5241-
Kira bedelinin tespiti istemi-
Kira parasının tespiti istemi-
Kira bedelinin tespiti istemi-
Hak ve nesafet ilkesi uyarınca yenilenen kira dönemlerinde kiralananın boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parasına eşit olacak şekilde veya bunun çok yakınına ulaşan bir kira parasına hükmedilemeyeceği-
Türk Borçlar Kanun'unun yürürlüğe girdiği 01.07.2012 tarihine kadar olan aylara ilişkin sözleşmede kararlaştırılan artış şartına uygun olarak aylık kira bedelinin tespit edilmesi, bu tarihten sonraki kira bedelinin ise TBK'nun 344. maddesi hükmü esas alınarak üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hesaplanarak alacak miktarının belirlenmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-
Kira bedelinin tespiti-
Kira bedelinin tespiti-
İpucu: Bu sayfada "etiketlenmiş" içerikleri görüntülemektesiniz. Arama sonucu sayfasında daha fazla sonuca erişebilirsiniz. İlgili kavramı tüm sitede aratmak ve bu sonuçları görüntülemek için lütfen tıklayın.