İşyeri olarak kiralanan yer için kira parası üzerinden % 20 gayrimenkul irat vergisini kiracının kesip maliyeye yatırmasının gerektiği, sözleşmenin özel maddesine stopaj suretiyle kesilecek verginin kira parasından hariç olduğu hükmünün tarafları bağlayacağı ve aylık kira parasının net olarak davacıya ödenmesinin gerekeceği-
İki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemi-
Davacılar tarafından, davalı kiracı aleyhine kiralayan sıfatı ile önce açılan kira tesbit davasının olumlu olarak sonuçlandığı ve kararın kesinleştiği, bu dava dolayısıyla verilip kesinleşen karar sonucu, (kontratta imzası bulunmayan kişi dahil) davacıların birlikte kiralayan oldukları hususunun da artık kesinleşmiş sayılacağı, temyize konu davanın, kiralayan olarak davacılar tarafından birlikte açıldığı, bu durumda davacılardan yalnız birisinin imzası ile çekilen ihtarnameye diğerinin icazetinin bulunduğunun kabulü ile işin esasına girilip karar verilmesi gerekirken ihtarnamenin kiralayanlardan yalnızca birisi tarafından imzalanmış olduğundan bahisle davanın reddinin isabetsiz olacağı-
Kiralananın tahliyesi-
İki haklı ihtar sebebiyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağı istemlerine-
İki haklı ihtar sebebiyle kiralananın tahliyesi ile kira ve su alacağı bedelleri toplamı 12.613,08 TL'nin tahsili istemlerine-
TBK 352/2 uyarınca çekilecek ihtarın haklı olması için yazılı olması, hangi aya ait kira bedelinin istendiğinin belli olması, ihtarın davalıya yöntemine uygun tebliğ edilmesi, ihtara konu aylar kirasının ödenmemiş olması veya ihtarın tebiğinden sonra ödenmiş olması gerektiği-
İmar amacıyla esaslı tamir ve tadilat, iki haklı ihtar ve işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davada, davacı kiralayan kira sözleşmesinin süresiz olduğunu yazılı belge ile kanıtlayamadığından dava dilekçesinde ve delil listesinde "her türlü delil" sözcüğünü kullanmakla yemin deliline de dayandığından davacıya kira süresi konusunda davalıya yemin teklif etme hakkının hatırlatılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-
Davaya dayanak kira sözleşmesindeki imza incelenerek imzanın davalıya ait olduğunun anlaşılması halinde kira sözleşmesinde muacceliyet koşuluna yer verildiğinden davalının tacir sıfatına sahip olup olmadığı araştırılarak TBK'nun 346.maddesine göre muacceliyet durumu değerlendirilmesi gerektiği- İmzanın davalıya ait olmadığı geçerli sözleşmenin davalının iddia ettiği şekilde sözlü olduğunun anlaşılması halinde icra takibinde düzenlenen ödeme emrinin tebliğ tarihi de tespit edilmek suretiyle iki haklı ihtarın oluşup oluşmadığının değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
İki haklı ihtar nedeniyle tahliye ve kira alacağı istemi-

İpucu: Bu sayfada "etiketlenmiş" içerikleri görüntülemektesiniz. Arama sonucu sayfasında daha fazla sonuca erişebilirsiniz. İlgili kavramı tüm sitede aratmak ve bu sonuçları görüntülemek için lütfen tıklayın.