“Madde 1008 - Yürürlükteki kanunun 918 inci maddesini karşılamaktadır.

Maddenin konu ve kenar başlıkları devam eden maddeleri de kapsayacak şekilde düzenlenmiştir.

Bu maddeye ait kenar başlıkta ise, aynî hakların tapu kütüğüne yazılması için kullanılan ‘Tescil’ sözcüğüne yer verilmiştir.

Madde metninde de yürürlükteki metinden farklı olarak ‘kayıt’ yerine doğru olarak ‘tescil’ deyimi kullanılmıştır.”

‘Madde 925 - Madde, yürürlükteki kanunun 918. madde-sini karşılamaktadır. Başlıklar, arkadan gelen maddeleri de kapsayacak şekilde düzenlenmiştir. Bu madde ve takip eden maddelerde, tescil, şerh ve beyanlar yer aldığı için üst başlık “B. İşlemler” olarak ifade edilmiştir. Evvelâ işlemlerin konusu dü-zenlendiği için ortak başlık “I. İşlemlerin konusu” olarak ifade edilmiştir.

Bu maddeye ait alt başlıkta ise, aynî hakların tapu kütü-ğüne yazılması için kullanılan “tescil” deyimine yer verilmiştir.

Madde metninde bir hüküm değişikliği yoktur. Dil sade-leştirilmiş ve “kayıt” yerine doğru deyim olan “tescil” deyimi kullanılmıştır.’:

“B. İşlemler

I. İşlemlerin konusu

1. Tescil

Madde 925 - Taşınmaza ilişkin aşağıdaki haklar, tapu kütüğüne tescil edilir:

1. Mülkiyet,

2. İrtifak hakları ve taşınmaz yükümlülükleri,

3. Rehin hakları.”

‘1) Terim ve ifade: (B) harfini taşıyan (tapu kütüğüne yapılan kayıtlar) başlığı altında toplanan 918-927 inci madde-lerde, tapu kütüğüne yapılacak kayıtların nevileri, şartları ve tarzları saptanmakta ve düzenlenmektedir. Bunlardan 918 inci madde bu kayıtlardan, mülkiyet hakkına ve öbür aynî haklara ilişkin olanların kaydını, yani tescili düzenlenmektedir. Yürürlükteki metinde (B) harfini taşıyan kenar başlıkta (tescil) denilmekte ise de bu deyim burada yerinde kullanılmış değildir; zira az önce belirtildiği gibi, bu bahis yalnız tescilleri değil öbür kayıtları (yani şerhleri, geçici tescilleri, işaret ve beyan kayıtlarını) ve kütüğe yapılacak kayıt tarzlarını da tespit etmektedir. Bu nedenle maddenin birinci kenar başlığında (B. tescil) yerine (B. tapu kütüğüne yapılan kayıtlar) denilmeştir. Maddenin için-de ise yanlış olarak (kayıt) terimi kullanılmış olup, bu önta-sarıda, bunun yerine, (tescil) denilmiştir; zira bu madde, tapuya yapılan kayıtlardan yalnız (tescil)’e ilişkin bulunmakta Tapu kayıtlarının öteki çeşitlerini, aşağıdaki maddelerde sıra-siyle düzenlemiş bulunmaktadır. Şunu da belirtmek gerekir ki, bu maddenin üçüncü kenar başlığındaki (mülkiyet, sair aynî haklar) kelimeleri tamamen lüzumsuz olduğundan bunlar kaldırıl-mıştır; zira maddenin metninde bunlar zaten yazılı bulunmaktadır. Böylece bu maddenin biri, bütün bahsi kapsamak üzere ve öbürü yalnız 918 inci maddeye ait olmak üzere iki kenar başlığı kalmıştır.

Yukarıda yeniden kaleme alınarak eklenmiş bulunan ve İsviçre Medeni Kanunun 945 ve 946 ıncı maddeleri örnek alı-narak hazırlanan 913 üncü maddede tapu kütüğünden söz edilirken, onun sütunlarına kaydedilmesi gereken haklar yazıl-mış olduğu için 918 inci maddedeki hususların bir tekrar nite-liğinde olacağı düşünülebilirse de, bu madde gereksiz bir tekrardan ibaret değildir. Şöyle ki; 913 üncü madde temel kütüğün unsurlarından olan ana kütüğün özel sütunlarından daha doğ-rusu bu sütunlara kaydedilecek haklardan söz etmektedir. Oysa 918 inci madde, meydana gelmeleri için temel kütüğe tescilleri gereken aynî hakları belirtmektedir. Bu maddeden sonra gelen maddelerdeki kurallar incelenirse, bunların da, tapu kayıtları-nın (tescil dışında kalan çeşitlerini ve tarzlarını) saptadığı görü-lür. Bu sebeple 913 üncü maddede tapu kütüğü bakımından konulmuş olan açıklığa rağmen bu 918 inci maddedeki kural bir fazlalık olmayıp Medeni Kanunumuzda yer alması zorunlu bulunan bir kuraldır. Bu durum yalnız Türk Medeni Kanunda böyle olmayıp İsviçre Medeni Kanununda dahi ayni şekilde düzenlenmiştir.

2) Biçim değişikliği, yoktur.

3) Hüküm değişikliği, yoktur.’:

“B. Tapu kütüğüne yapılan kayıtlar

I. Tescil

Madde 918 - Tapu kütüğüne, taşınmazlara ilişkin aşa-ğıdaki haklar tescil edilir:

1) Mülkiyet hakları;

2) Yükümlenim hakları ve taşınmaz yükümleri;

3) Rehin hakları.”