Tüketim ödüncü ipoteği- Uyarlama- Tahslil yolunun kullanılmaması-
Kesin borç (tüketim ödüncü) ipoteği, anapara yanında gecikme faizini ve icra takibi yapılmışsa takip masraflarını güvence altına almakta ise de, davacı tarafça, 2023 yılında açılan ipoteğin günümüz koşullarına uyarlanmasını talepli davaya kadar muaccel hâle gelen ipotek borcunun ödenmemesi nedeniyle tahsil yoluna gidilmemesi, tahsil yolunun kullanılmasına engel teşkil edecek fiilî ya da hukuki bir durumun da ileri sürülmemesi, somut olayda ipotek bedelinin uyarlanması koşullarının gerçekleşmediği anlaşıldığından davanın reddine karar verilmesinin isabetli olduğu-
"Davacı vekili; müvekkilinin 1986 yılında ödünç olarak verdiği 50.000.000,00 ETL karşılığında davalıya ait taşınmazlar üzerine 17.10.1986 tarihinde birinci dereceden ipotek tesis edildiğini, ipotek tesis edilen taşınmazların ... Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2023/19 sayılı dosyasından 30.05.2023 tarihinde elektronik ortamda ortaklığın giderilmesi yöntemiyle satışa çıkartıldığını, müvekkilinin 1986 tarihindeki ipotek bedelinin ödenmesine muvafakatı bulunmadığını, ipotek bedelinin aradan geçen uzun zaman içerisinde işlem temelinin çökmesine neden olacak oranda değer kaybına uğradığını belirterek, ipoteğin günümüz koşullarına uyarlanmasını talep etmiştir..."