İhalenin feshi- Borçlunun ölümü- Satış ilanın tebliği- Usulsüz tebligat- Borçlunun adresten sürekli olarak ayrılması- Borçlunun kabulü- Muhatabın yeni adresi-

Teb. K. m. 21/2 gereğince yapılan satış ilanı tebliğ işleminin öncüsü olan tebligatın iade edildiği tarihte borçlunun bu adresten sürekli olarak ayrıldığının şikayet dilekçesi içeriği ile şikayetçilerin de kabulünde olduğu, bu hususun tespiti bakımından beyanına başvurulan komşunun kim olduğunun iade edilen tebligatta yazılmamış olmasının daha sonra TK’nın 21/2. maddesi kapsamında yapılan tebligatın geçerliliğine bir etkisinin bulunmadığı nazara alındığında satış ilanı tebliğ işleminin uygun olduğu ve ihalenin feshi isteminin reddi gerektiği- "İpotek maliki/murisin resmi senette yazılı ve icra dosyasında bilenen son adresine çıkartılan satış ilanı tebligatın 'muhatabın gösterilen adresten sürekli olarak ayrıldığı' imzadan imtina edenin sözlü beyan ile belirlenmiş olup muhatabın yeni adresi belirlenmeden tebligat mahalle muhtarı onayı ile bilâ tebliğ iade edildikten sonra, bu kez borçlunun aynı zamanda MERNİS adresi de bu adresine Teb. K. m. 21/2'ye göre tebligat yapılmasının usulsüz olduğu ve ipotek maliki borçlunun ölüm tarihinden itibaren mirası ret süresi içerisinde (3 ay+3 gün) herhangi bir icra takibi yapılamayacağından, takibin ve satışın Kanunen durdurulması gerektiği ve bu süre içerisinde ihale yapılmasının mümkün olmadığı, bu hususun re'sen ihalenin feshi sebebi olarak kabul edilmesi gerektiği" şeklindeki karşı görüşün benimsenmediği-

"...Borçlu H. mirasçılarının icra mahkemesine başvurularında; sair fesih iddialarının yanı sıra, murislerinin vefat etmeden önce Sakarya ili A.. ilçesinde ikamet ettiğini, buna rağmen satış ilanının çok önceden ikamet ettiği adrese tebliğ edilmesinin usulsüz olduğunu ileri sürerek ihalenin feshini istedikleri, İlk Derece Mahkemesince; şikayetin reddi ile ihale bedelinin %5'i oranında para cezasına hükmedildiği, borçlu mirasçılarının istinaf başvurusu üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; 6.01.2025 tarihinde iade edilen satış ilanı tebliğ işleminde muhatabın adresten sürekli ayrıldığını bildiren komşu ismi alınmadığından TK'nın 21/1. ve Yönetmeliğin 30. maddesi hükümlerine aykırı ve usulsüz olduğu, bu iade tebligat TK'nın 21/2. maddesinin uygulanmasına esas alınamayacağından satış ilanı tebliğinin de usulsüz olduğu gerekçesi ile istinaf başvurusunun kabulüne, mahkeme kararının kaldırılmasına, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmıştır.

7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun bilinen adrese tebligatı düzenleyen 10. maddesinin 1. fıkrasına göre; tebligat, muhatabın bilinen en son adresinde yapılır. 6099 Sayılı Yasa'nın 3. maddesi ile eklenen aynı maddenin 2. fıkrasına göre ise, bilinen en son adresin tebligata elverişli olmadığının anlaşılması veya tebligat yapılamaması halinde, muhatabın adres kayıt sisteminde bulunan yerleşim yeri adresi, bilinen en son adresi olarak kabul edilir ve tebligat bu adrese yapılır...."

Devamı için tıklayınız…