"...Şikayetçi 3. kişinin, tahliyesi istenen taşınmazda hacizden önceki tarihten itibaren kiracı olarak oturduğunu, takip borçlusunca aralarındaki kira ilişkisinden kaynaklı olarak kira bedellerinin tahsili amacıyla haklarında icra takibi başlatıldığını, taraflarına noter ihtarnameleri gönderildiğini ve kira ilişkisinden kaynaklı mahkeme kararları bulunduğunu ileri sürerek tahliye emrinin iptali istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, İlk Derece Mahkemesince borçlu tarafından şikayetçiye gönderilen 26/05/2022 tarih ve 03987 yevmiye nolu noter ihtarnamesi ile kira sözleşmesinin sona erdiği ve taşınmazın tahliye edilmesi iradesinin bildirdiği gerekçesi ile şikayetin reddine karar verildiği, şikayetçi tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, sunulan kira sözleşmesinin adi nitelikte olduğu, borçlu ile şikayetçi arasındaki kira tespit davasının davanın tarafı olmayan ihale alıcısı yönünden hukuki sonuç doğurmayacağı ve borçlu tarafından şikayetçiye gönderilen 26/05/2022 tarih ve 03987 yevmiye nolu noter ihtarnamesi ile yeni kira sözleşmesi yapmayacağının bildirildiği gerekçeleri ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği, kararın şikayetçi tarafından temyiz edildiği anlaşılmaktadır...."
İhale edilen taşınmazın 3. kişi tarafından işgali- İşgalin haklı olduğunu ispat-
Takip borçlusu tarafından şikayetçiye gönderilen ihtarname ile "taşınmazın borçlu tarafından satın alındığının ve eksik ödenen kira bedellerinin borçluya ödenmesi gerektiğinin" bildirildiği, yine borçlu tarafından anılan kira sözleşmesine dayalı olarak şikayetçi hakkında Örnek 13 takip başlatılarak eksik ödenen kira bedellerinin tahsilinin talep edildiği, şikayetçi tarafından yapılan itiraz üzerine borçlu tarafından açılan itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi davasının icra mahkemesinin kararı ile reddedildiği ve bu kararın kesinleştiği, yine borçlu tarafından şikayetçi aleyhine açılan kira bedelinin tespiti ve kiralananın tahliyesi davasının sulh hukuk mahkemesinin kararı ile tahliye talebi yönünden reddedildiği, borçlu tarafından şikayetçiye gönderilen bir diğer ihtarname ile; "anılan kira sözleşmesinde yer alan sürenin dolduğunun ve sözleşmenin yenilenmeyeceğinin" bildirildiği görüldüğünden, ihtarname, icra takip dosyası ve mahkeme kararlarının, hacizden ve hatta takipten önceki tarihli olması nedeniyle üçüncü kişinin şikayetinin kabulü gerektiği (İİK m. 135/2)-