"...Adi kiraya ve hasılat kiralarına ilişkin örnek 13 numaralı ilamsız icra takibinde alacaklının, borçlunun itirazının kaldırılması ve temerrüt nedeniyle taşınmazdan tahliyesi istemiyle İcra Mahkemesine başvurduğu, İlk Derece Mahkemesince, borçlunun takip konusu kira sözleşmesindeki imzaya itiraz etmesi ve takip dayanağı sözleşmenin adi yazılı olup noterlikçe düzenlenen veya imzası tasdik edilen belgelerden olmaması nedeniyle sözleşmenin ve kira ilişkisinin ispatlanamadığı gerekçesiyle istemin reddine karar verildiği, alacaklının istinaf başvurusu üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; 03.03.2025 tarihli ihtarname ile borçlu tarafından sözleşme ikrar edildiğinden imza inkarının zımnen ortadan kalktığı, kira sözleşmesinde alt kira halinde borçlunun sorumluluğunun devam edeceğinin düzenlenmesi nedeniyle kira sözleşmesinin tarafı olmayan 3. kişi tarafından yapılan ödemenin geçerli bir ödeme olmadığı belirtilerek alacaklının istinaf başvurusunun kabulü ile mahkeme kararı kaldırılmak suretiyle yeniden verilen kararla, borçlunun itirazının kaldırılmasına ve taşınmazdan tahliyesine hükmedildiği, kararın borçlu yanca temyiz edildiği görülmüştür...."
Bölünen şirketin kiracılık hakkı- Alt kira yorumu-
Bölünen şirketin kiracılık hakkı kendiliğinden devralan şirkete geçeceğinden devralan şirketin yeni bir sözleşmeye gerek olmaksızın kira sözleşmesinin tarafı haline geleceği- Devralan şirket tarafından yapılan ödemenin geçerli olup olmadığının tespitinde sözleşme hükümlerindeki alt kiraya ilişkin düzenlemelerine göre değerlendirme yapılmasının hatalı olduğu- Takip tarihinden önce tamamlanan bölünme sonucunda kira sözleşmesinin tarafı haline gelen şirket tarafından yapılan ödeme geçerli bir ödeme olduğundan itirazın kaldırılması ve tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerektiği-