"....III. UYUŞMAZLIĞIN GİDERİLMESİ İSTEMİNE KONU KARARLAR
A. Adana Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesinin 26.02.2026 tarihli ve 2026/298 E., 2026/545 K. sayılı kararı
"Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 04.11.2025 tarihli ve 2024/1381 E., 2025/939 K. sayılı dosyasında; davacı kiraya veren tarafından, satışa çıkarılan kiralananın gösterilmesine davalı kiracının izin vermediği ileri sürülerek; kiralananın gösterilmesine izin verilmesi, kiralanana satılık ilanı asılması talep edilmiş, İlk Derece Mahkemesince; kiralananın alıcılara gösterilmesine izin verilmesine, satılıktır ilanının asılmasına karar verilmiş; karara karşı davalı tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, Adana Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; “Bu düzenlemelere göre 01/09/2023 tarihinden itibaren "Kiralanan taşınmazların 2004 sayılı Kanuna göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler hariç olmak üzere, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar" dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. Dava açılmadan önce uyuşmazlıkla ilgili arabulucuya başvurup anlaşılamaması halinde son tutanağın aslının veya arabulucu tarafından onaylanmış bir örneğinin dava dilekçesine eklenmesi zorunludur. Arabulucuya başvurulmadan doğrudan dava açıldığının anlaşılması halinde herhangi bir işlem yapılmaksızın davanın dava şartı yokluğundan usulden reddine karar verilecektir....."