"...Alacaklı tarafından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takipte, borçlunun, sair itiraz ve şikayetlerinin yanında hesap kat ihtarının tebliğ edilmediğini ileri sürerek takibin iptalini talep ettiği, İlk Derece Mahkemesince ipotekli taşınmaz maliklerine hesap kat ihtarı tebliğinin zorunlu olduğu ve bu hususun kamu düzenine ilişkin olup resen incelenmesi gerektiği, TMK md. 887 kapsamında takip şartının gerçekleşmediği gerekçesiyle şikayetin kabulü ile icra emrinin iptaline, takibin iptaline ilişkin fazlaya yönelik talebin reddine karar verildiği, taraflarca istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; kat ihtarının usulsüz tebliğ edilmesinin takibin iptalini gerektirdiği gerekçesi ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak yeniden hüküm kurulmak suretiyle şikayetin kabulü ile takibin borçlu yönünden iptaline karar verildiği görülmüştür....."
İpotekli taşınmaz maliki üçüncü şahsın ihbarı- İpotek resmi senedindeki adresler- Usulsüz tebligat iddiası-
İpotekli taşınmaz maliki üçüncü şahsa ihbar yapılmadıkça, onun yönünden borç muaccel olmayacağından hakkında icra takibi başlatılamayacağı- Hesap katı ihtarının ipotek veren borçlunun ipotek resmi senedinde yazılı adreslerinden birine, TK m. 17 uyarınca, çalışanına tebliğ edildiği, borçlunun ipotek resmi senedinde yazılı olan diğer adrese gönderilen ihtarnamenin ise "muhatabın adresten taşındığı, yeni adresinin bilinmediği” şerhi ile bila tebliğ iade edildiği- Bölge adliye mahkemesince "çalışana yapılan tebliğ işleminin usulsüz tebliğ edildiği" kanaatine varılarak "takibin iptaline" karar verilmişse de, ipotek resmi senedinde bildirilen borçlunun diğer adresine gönderilen hesap kat ihtarının "muhatabın taşınması" nedeniyle iade edilmesi ve adres değişikliğine ilişkin borçlunun beyanının bulunmaması karşısında, hesap kat ihtarının borçluya usulüne uygun tebliğ edildiğinin kabulü gerektiği-