İİK'nun 114. maddesi gereğince, menkul ihalelerinde satış ilanının borçluya tebliği zorunlu değil ise de, icra müdürlüğünce satış ilanın borçluya tebliğine karar verilmesi halinde, satış ilanının tebliğ edilmemesi veya usulsüz tebliğ edilmesi, Dairemizin süregelen içtihatlarına göre ihalenin feshisebebidir. Somut olayda satış kararında satış ilanının ilgililere tebliğine karar verildiği ve satış ilanının borçlu asil ile vekiline ayrı ayrı 17.07.2013- 18.07.2013 tarihlerinde usulüne uygun tebliğ edildiği anlaşılmakla, sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

 İİK.nun 106-144. maddelerinde paraya çevirme ile ilgili hükümler yer almış, aynı Kanun'un satış kararı tarihi itibariyle uygulanması gereken 115. maddesinde; "Birinci ve ikinci ihale icra memuru tarafından, ilanda belirlenen yer, gün ve saatte, elektronik ortamda verilen en yüksek teklif üzerinden başlatılır. Satışa çıkarılan mal üç defa bağırıldıktan sonra, elektronik ortamda verilen en yüksek teklif de değerlendirilerek, en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki, artırma bedelinin, malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların mecmuundan fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması gerekir" hükmüne yer verilmiştir. Bu durumda satış bedelinin tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerektiğinin hüküm altına alındığı görülmekle, satış talebinden ihale tarihine kadarki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerekmektedir. Bu durumda, satış talebi ile ihale tarihi arasındaki yediemin ücretinin, aracın paraya çevirme giderlerine dahil olduğu kabul edilerek, artırma bedelinin hesaplanmasında dikkate alınması zorunludur.

Somut olayda alacaklı tarafça İstanbul 37. İcra Müdürlüğü'nün 2012/21047 Esas sayılı dosyasından 34 LCT 31 ve 34 LCT 81 plaka sayılı araçların satılarak paraya çevrilmesinin istendiği, satışı istenen menkullerin muhammen değerlerinin ayrı ayrı  110.000TL olarak belirlendiği anlaşılmıştır. 14.08.2013 tarihli 1. arttırmada her iki menkulün 55.200'şer TL bedel ile alacağına mahsuben alacaklıya ihale edildiği, bu haliyle ihale bedellerinin, (oranlama yöntemiyle yapılan hesaplamada) gazete ilanı için sarf edilen 416.30 TL, kıymet takdirinde vasıta ücreti olarak ödenen 60TL giderin eklenmesi halinde oluşan miktarı dahi karşılamadığı anlaşılmaktadır. Kaldı ki, İİK'nun 115. maddesine göre satış talebi ile ihale tarihi arasındaki yediemin ücreti, aracın paraya çevirme giderlerine dahil olduğundan bu miktara yediemin ücreti ile tebligat giderlerinin de ilavesi gerekir. İİK.nun 115. maddesi gereğince, bu husus tek başına ihalenin feshi nedeni olduğundan mahkemece re’sen gözetilmelidir.

12. HD. 10.03.2015 T. E:4111,K:5320

Bu konudaki diğer içerikler de ilginizi çekebilir, bunları görüntülemek için lütfen tıklayın.