Menfi tespit davası- İpotek kavramı- Taşınmaz üzerinde temsil yoluyla ipotek tesisi- Anapara ipoteği- Alacaklının kişisel alacağını ispatı- Vekilin davalı ile birlikte hareket ettiği iddiası-

İpotek alacağa bağlı bir hak olduğundan, tarafların alacağı ipotekle teminat altına alma konusunda anlaşmaları ve bu yöndeki iradelerini resmî şekilde işlem yaparak yerine getirmeleri gerektiği- Ortada, davacının dava dışı babasının veya babasının kurucu ortağı olduğu şirketin borçlarının teminatını teşkil etmek üzere davalı lehine dava konusu taşınmaza ipotek tesis edildiğine dair resmî şekilde düzenlenmiş ipotek akdi bulunmayıp aksine, davacının davalıdan aldığı borcun teminatı olarak ipotek tesis edilmiş olduğu, davalının da davacıdan alacaklı olmadığının kendi beyanı ile sabit olduğu anlaşıldığından, davacı ile davalı arasında davaya konu ipoteğe temel teşkil eden borç ilişkisinin mevcut olmadığı ve davacının davalıya borcu bulunmadığı anlaşıldığından davacının ipoteğin kaldırılması ve borçlu olmadığının tespitine karar verilmesi yönündeki talebinin yerinde olduğu- Davacı vekilinin, "davalının davacının iradesine aykırı olarak ve davalı ile birlikte hareket ederek davacıya ait taşınmazda davaya konu ipoteği davacı adına vekâleten tesis ettiğini, tesis edilen bu ipoteğin dayanaksız ve temel ilişki yokluğu nedeniyle yolsuz olduğunu" ileri sürerek "ipoteğin terkini, borçlu olmadığının tespiti" taleplerinin yanında "tazminat isteği" de bulunduğu gözetildiğinde, eldeki davada taşınmazlara ipotek tesis etmeye dair vekil tayin edilen davalıya husumet yöneltilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı-

..... Direnme yolu ile Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık;

a- Somut olayda, noterde düzenlenen yukarıda yazılı vekâletname ile vekil tayin edilen davalı S. S. B. tarafından davacı adına kayıtlı bağımsız bölüm üzerine 24.02.2014 tarihli ve 4702 yevmiye numaralı ipotek akdi ile diğer davalı H. Ş. B. lehine tesis edilen ipoteğin kaldırılmasına ilişkin gerekli koşulların gerçekleşip gerçekleşmediği,

b- Eldeki davada davalı S. S. B.'in taraf sıfatının bulunup bulunmadığı ve bu davalı yönünden davanın husumet nedeniyle reddinin gerekip gerekmediği noktalarında toplanmaktadır.

III. GEREKÇE

13. Uyuşmazlığın çözümü için öncelikle, menfi tespit davası ve ipotek kavramı ile ilgili genel bir açıklama yapılmasında ve ilgili yasal düzenlemelerin irdelenmesinde yarar vardır.....

Devamı için lütfen tıklayın…