Kayıt terkin davası- Muvazaa-

Mahkemece, "adi yazılı kira sözleşmesine dayalı takibin dava dışı müflis şirketin konkordato davasının açıldığı tarihlere yakın tarihte açılması, zamanında damga vergisi ve tahsilat olmasa da aylık fatura düzenlenip ticari defterlere işlenmemesi, yaklaşık üç yıllık bir alacağa ilişkin takip yapılırken kira artış oranlarının gözetilmemesi, üç yıllık bir kira alacağından dolayı müflis şirketin konkordato talebinde bulunduğu tarihe 11 gün kalıncaya kadar hiçbir icra takip, ihtar ve dava yoluna gidilmemesi nedeniyle davalının alacağının muvazaalı olduğu" gerekçesiyle "kayıt terkin davasının kabulüne" karar verilmişse de; kira sözleşmesinin geçerli olması için resmi şekilde yapılmasının gerekli olmadığı, kira alacaklarının zamanaşımı süresince her zaman istenebileceği, dava dışı müflis şirketin ticaret sicilde kayıtlı adresinin kiralanan taşınmaz olduğu, konkordato sürecinde ise konkordato komiserinin onayıyla kiralananda oturulduğu hususu kabul edilerek alacağın nisaba dahil edildiği, tüm bu olguların kira ilişkisinin varlığını ve fiilen kiralananda konkordato talep eden kiracı şirketin oturduğunu gösterdiği, komiserin izniyle akdedilen veya devamına karar verilen sözleşmelerden kaynaklanan alacakların iflas halinde masa alacağı olarak kaydedileceği, davacı tarafça bedelde muvazaa olduğuna dair açık bir iddianın da ileri sürülmediği anlaşıldığından, mahkemece, davalı ile dava dışı müflis şirket arasındaki kira sözleşmesinin muvazaalı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmesinin hatalı olduğu-

"..III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davalı tarafından sunulan adi yazılı kira sözleşmesinde kira başlangıcının 01.01.2016 tarihi olduğu, aylık kira bedelinin 47.500,00 TL+ KDV olarak belirlenip her yıl içinde TEFE-TÜFE artış oranı ortalaması üzerinden kira artışı yapılacağının kararlaştırıldığı, davalı vekiline makul ve haklı sebeplerini izah etmesi için verilen iki haftalık kesin süre sonunda adi yazılı kira sözleşmesine dayalı takibin dava dışı müflis şirketin konkordato davasının açıldığı tarihlere yakın tarihte açılmasının, zamanında damga vergisi ve tahsilat olmasa dahi aylık fatura düzenlenip ticari defterlere işlenmemesinin, yaklaşık üç yıllık bir alacağa ilişkin takip yapılırken kira artış oranlarının gözetilmemesinin, bugünkü ekonomik koşullarda üç yıllık bir kira alacağından dolayı müflis şirketin konkordato davası açtığı tarihe 11 gün kalıncaya kadar hiçbir icra takip, ihtar ve dava yoluna gidilmemesinin haklı sebeplerinin izah edilip delillendirilemediği, kayıt terkin davalarında alacağın gerçek bir alacak olduğunu ispat yükü davalı tarafta olup, davalı şirketin sıra cetveline kabul edilen kira ilişkisine dayalı alacaklarının gerçek bir alacak olduğunu ispat edemediği ve davanın mahiyeti gereği davalının, davacı tarafa yemin teklif etmesinin de beklenemeyeceği gerekçesiyle davanın kabulü ile davalı şirketin sıra cetveline kabul edilmiş olan 3.425.983,29 TL’lik alacağının terkin edilerek yargılama giderleriyle birlikte davacıya alacağı nispetinde verilmesine, kalan kısım olursa sıra cetvelindeki diğer alacaklara sıra cetveline göre dağıtılmasına karar verilmiştir..."

Devamı için tıklayınız…